Вход на сайт
442630 Пензенская область Наровчатский район с.Азарапино ул. Лысовка дом 59. (841-63) 2-16-07
Карта сайта
Версия для слабовидящих   |   Размер шрифта ААА   |   Цвет сайта ЦЦ
Главная » Прокуратура Наровчатского района разъясняет

Прокуратура Наровчатского района разъясняет

7.03.2017 12:08 (Опубликовано)

 

Верховный Суд РФ признал правомерным отказ в согласовании проекта перепланировки квартиры, указав, что Жилищный кодекс РФ не предусматривает объединение жилого помещения с нежилым без перевода жилого помещения в нежилое либо нежилого помещения в жилое (Определение Верховного Суда РФ от 12.01.2017 № 56-КГ16-40).

Собственнику нежилого помещения и квартиры, имеющей с нежилым помещением общую стену, было отказано в согласовании перепланировки квартиры и присоединении ее к нежилому помещению. Он предполагал увеличить площадь нежилого помещения за счет дверного проема в общей стене.

Суды первой и апелляционной инстанций посчитали отказ незаконным, поскольку, по их мнению, устройство дверного проема в стене, разделяющей спорные помещения, не окажет отрицательного влияния на техническое состояние и эксплуатационную пригодность жилого дома.

Однако Верховный Суд РФ признал данные выводы ошибочными, указав, что ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ об условиях сохранения жилого помещения в переустроенном (перепланированном) состоянии применяется с учетом специальных норм.

В п. 1.7.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 N 170, указано, что переоборудование и перепланировка, ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем, оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются. Устройство дверного проема в несущей стене здания является конструктивным изменением несущей конструкции и запрещено законом. Кроме того, ширина предполагаемого проема 160 см, в то время как в стене, разделяющей спорные помещения, предусмотрен дверной проем шириной 88 см.

Жилищным кодексом РФ не предусмотрено объединение жилого помещения с нежилым помещением без перевода жилого помещения в нежилое либо нежилого помещения в жилое. Заявитель с такой просьбой в уполномоченный орган не обращался.

Верховный Суд РФ признал отказ в согласовании перепланировки правомерным.

 Помощник прокурора района                                                         В.А. Володина

 

 

Все новости »
» Последнее в разделе:
19.01.2018 10:49 Личный прием граждан в 2018 году
19.01.2018 10:46 Итоги деятельности Кадастровой палаты за 2017 год
18.01.2018 08:34 2018 год объявлен годом добровольца и волонтера в России
17.01.2018 08:21 Администрация Азарапинского сельсовета информирует о правилах безопасности во время крещенских купаний
12.01.2018 15:00 Внимание!Тонкий лед
9.01.2018 10:22 И.о.главы администрации Азарапинского сельсовета приняла участие в еженедельном оперативном совещании
27.12.2017 13:31 Поздравление и.о.главы администрации с наступающим Новым годом и Рождеством!
27.12.2017 13:13 Утвержден график дежурств ответственных работников администрации Азарапинского сельсовета Наровчатского района Пензенской области на период новогодних и Рождественских праздников
21.12.2017 15:47 Возможности УИН
21.12.2017 14:50 Администрация Азарапинского сельсовета Наровчатского района информирует граждан и юридических лиц о проведении в 2017-2018 годах государственной кадастровой оценки нежилых помещений