Вход на сайт
442630 Пензенская область Наровчатский район с.Азарапино ул. Лысовка дом 59. (841-63) 2-16-07
Карта сайта
Версия для слабовидящих   |   Размер шрифта ААА   |   Цвет сайта ЦЦ
Главная » Прокуратура Наровчатского района разъясняет

Прокуратура Наровчатского района разъясняет

7.03.2017 12:08 (Опубликовано)

 

Верховный Суд РФ признал правомерным отказ в согласовании проекта перепланировки квартиры, указав, что Жилищный кодекс РФ не предусматривает объединение жилого помещения с нежилым без перевода жилого помещения в нежилое либо нежилого помещения в жилое (Определение Верховного Суда РФ от 12.01.2017 № 56-КГ16-40).

Собственнику нежилого помещения и квартиры, имеющей с нежилым помещением общую стену, было отказано в согласовании перепланировки квартиры и присоединении ее к нежилому помещению. Он предполагал увеличить площадь нежилого помещения за счет дверного проема в общей стене.

Суды первой и апелляционной инстанций посчитали отказ незаконным, поскольку, по их мнению, устройство дверного проема в стене, разделяющей спорные помещения, не окажет отрицательного влияния на техническое состояние и эксплуатационную пригодность жилого дома.

Однако Верховный Суд РФ признал данные выводы ошибочными, указав, что ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ об условиях сохранения жилого помещения в переустроенном (перепланированном) состоянии применяется с учетом специальных норм.

В п. 1.7.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 N 170, указано, что переоборудование и перепланировка, ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем, оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются. Устройство дверного проема в несущей стене здания является конструктивным изменением несущей конструкции и запрещено законом. Кроме того, ширина предполагаемого проема 160 см, в то время как в стене, разделяющей спорные помещения, предусмотрен дверной проем шириной 88 см.

Жилищным кодексом РФ не предусмотрено объединение жилого помещения с нежилым помещением без перевода жилого помещения в нежилое либо нежилого помещения в жилое. Заявитель с такой просьбой в уполномоченный орган не обращался.

Верховный Суд РФ признал отказ в согласовании перепланировки правомерным.

 Помощник прокурора района                                                         В.А. Володина

 

 

Все новости »
» Последнее в разделе:
22.09.2017 08:14 Филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Пензенской области информирует
21.09.2017 08:47 Отделение МВД России по Наровчатскому району проводит отбор граждан Российской Федерации на службу в органы внутренних дел
21.09.2017 08:36 Кадастровая палата расширяет сферу деятельности
20.09.2017 14:55 П А М Я Т К А по профилактике мошенничества
12.09.2017 10:06 Предоставление сведений об объекте недвижимости
6.09.2017 10:05 И.о.главы администрации Азарапинского сельсовета проведет личный прием граждан
31.08.2017 14:38 В администрации Азарапинского сельсовета прошло заседание Совета общественности
31.08.2017 10:16 Информация от специалистов Кадастровой палаты
31.08.2017 08:10 Какие документы необходимые для оформления права собственности на гараж?
29.08.2017 09:01 Выездной прием Кадастровой палаты для граждан Пензенской области